Exclusif
Réf : 2020371
Maison pleine de charme, le seul bruit...les cigales !!!
735 000 €
Maison pleine de charme, le seul bruit...les cigales !!! Brignais (69530)
Nouvelle exclusivité CG Transactions, maison de 2008 rénovée avec goût en 2017, sur une parcelle de 804 m2 entièrement clôt et joliment arboré. Le seul bruit les cigales... et aucun vis-à-vis. A quelques minutes en voiture du centre village commerces, pharmacie...Etc...et à peine 10mn de Brignais.
La maison fait environ 152 m2 elle est élevée sur un rez-de-chaussée et un étage avec en complément une annexe de 30 m2.
Au rez-de-chaussée : un beau volume de la pièce de vie avec une cuisine ouverte environ 62 m2...Une belle réussite - Une lumière traversante avec une triple exposition de par ces baies vitrées. Sur ce niveau vous aurez accès à une suite parentale, un atelier, une buanderie et une toilette indépendante. Un accès sur l'extérieur vous permettra de recevoir amis et famille sous le patio semi-couvert ou encore autour de la piscine.
A l'étage : Deux chambres, un dressing, une salle de bain et un bureau.
En complément : l'annexe, la pisicne, un cabanon de rangement, le patio et une jolie fontaine
Les +++ :
- La localisation (proche de toutes les commodités)
- Le calme
- La pisicne (9,5X4)
- L'annexe environ 30 m2
- Les prestations qualitatives (chauffage au sol électrique, poêle à bois, alarme, stores électriques, la filtration de la piscine neuve)
VIDEOS sur demande
Contacter Audrey 06 52 23 79 03
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69530
Surface habitable (m²)
155 m²
surface terrain
804 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
piscine
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
2008
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
735 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 678 €
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