Propriété d'exception...Pleine de charme !!! Crémieu (38460)

Nouvelle Exclusivité CG Transactions - Profitez d'un environnement unique dans cette magnifique propriété du XVII siècle qui vous séduira par son histoire, son charme, ces matériaux uniques tels que le carrelage de Bourgogne, son extraordinaire cheminée, la salle à manger des rois, son four à pain...nous vous invitons à découvrir cette rareté dans le Nord Isère.

Une belle allée d'arbres d'alignement rejoint la propriété. En passant sous le porche d'entrée, une très grande coure aménagée pouvant accueillir de grandes réunions de famille ou des soirées entre amis.

Cette bâtisse remarquable en pierre composée d'une partie habitable d'environ 339m2 des dépendances dans son l'alignement disposant d'un grand potentiel d'aménagement, une cave voutée pour ravir les amateurs de vins puis une dépendance en complément. La totalité édifiée sur 1hectare5 et des bois en plus.

Une entrée dessert sur l'aile de droite une cuisine entièrement équipée de 34m2 (four à pizza et à pain, piano, hotte...) avec un accès à la buanderie d'environ 32m2. Vous saurez apprécier une petite coure intérieure pour profiter à ce jour d'un espace potager fort agréable.

En complément un espace de rangement et une toilette indépendante.

Sur l'aile de gauche le grand salon avec la vue sur le château voisin et la cour intérieure offre un espace confortable agrémenté de sa splendide cheminée, de son carrelage de bourgogne ainsi que les pierres et les poutres sablées qui reflète son aspect précieux. La salle à manger des rois très spacieuse et lumineuse avec ces ouvertures traversantes

En complément : un espace aménagé actuellement en bibliothèque dans une ambiance très feutrée puis un espace bureau.

A l'étage deux espaces nuit: Sur l'aile de droite deux chambres (27,72m2 et 19,80m2), une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 4,62m2 aménagée à ce jour en salle de jeux de 32,81m2 puis une salle d'eau avec une toilette.

Sur l'aile de gauche trois chambres (15,98m2, 14,10m2 et 17,76m2) une salle de bain composée d'une douche italienne, d'une baignoire et une toilette.

En complément un bel espace de rangement.

Les +++ :

- Le charme extraordinaire de la bâtisse

- Son environnement calme

- Les travaux réalisés : toitures, chaudière à granulés de 10/2022, les huisseries en alu de 2012, filtration de la piscine de 2022, sols et peinture étage de 2015

- A 25 mn de l'aéroport, 20mn de Ambérieu, 9mn de Crémieu

- Idéale grande maison de famille ou activité chambres d'hôtes

Vous recherchez l'authenticité, des volumes généreux et des espaces aménageables. C'est un havre de paix à l'abri des regards pour les amoureux des grands espaces !!!

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Contacter Audrey : 06 52 23 79 03