Dans une ambiance de vie comme en vacance...!!! L'Isle-d'Abeau (38080)

NOUVELLE EXCLUSIVITE CG TRANSACTIONS - Spendide vue et accès direct sur le Golf ... Un emplacement de er choix situé au pied du Golf dans une coproprité avec un tennis à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare

Cette belle propriété vous séduira par ses beaux volumes environ 116m2 et environ 40m2 de surface à optimiser dont 4 chambres, sa spacieuse pièce de vie traversante et ouverte sur la cuisine pour une convivialité optimale. L'ensemble donne accès directement sur le jardin et le terrain piscinable. L'ensemble édifié sur une parcelle arborée de 989m2.

Le must absolu : une situation parfaite tout en étant au calme absolu avec de la verdure et deux adorables terrasses sans vis à vis .... qui dit mieux ?

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec des rangements desservant une première chambre d'environ 14m2, une toilette indépendante et un accès au garage pour une surface d'environ : 30m2

Au 1er demi niveau inférieur : à l'issu de quelques marches un séjour très lumineux d'environ 37m2 avec l'accès direct sur la terrasse exposé Ouest et une cuisine ouverte d'environ 10m2 avec un accès direct au 1/2 niveau inférieur d'environ 57m2 agencés à ce jour d'un grand cellier et de rangements. A savoir que celui ci a environ 40m2 exploitable avec la présence d'ouvertures et point d'eau.

Au 1/2 niveau supérieur : vous accéderez à l'espace nuit composé de trois chambres (11,79m2, 11,69m2 et 12,82m2) ainsi qu'une salle de bain composée d'une baignoire et d'une douche

Les :

- L'emplacement

- Le calme

- La vue exceptionnelle sur le Golf

- L'excellent état

- Les deux terrasse sans vis à vis

- Les surfaces (dont 4 chambres)

- L'emplacement et la cotation de la commune de L'isle d'Abeau aux 3 Vallons au bord du golf

- Relié à la fibre

- Les commerces, écoles, transports et la gare à proximité

- Faibles charges de copropriété : 275€/ an

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