Propriété équestre ou Touristique Caen (14000)

Bien d'exception. Chiffre d'affaire 2022 assuré en évenementiel.

30 km à l'ouest de Caen, dans une région chargée d’histoire, au cœur du Bessin, en Normandie, accessible par la voie rapide, proche des plages du débarquement et à quelques encablures de sa ville historique, ensemble immobilier du 16ème et 18ème siècle à vocation équestre, touristique et professionnel de l'évênementiel.

Implanteée sur une surface de 13ha entièrement clos de lisses et de clôtures électrifiées, cette ancienne ferme typique du Bessin est construite autour de sa cour carrée.
Entièrement rénovée avec goût, la maison principale du 16ème siècle d’environ 350 m2 allie modernité intérieure et charme de la pierre et de l’ancien.

Desservi par une entrée avec son élégant escalier en pierre et fer forgé, le rez-de-chaussée est composé, d’une cuisine et son arrière cuisine, une salle à manger avec son importante cheminée en pierre, un salon, une buanderie, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi que ses wc.

A l’étage, 4 belles chambres de charme avec leurs cheminées sont toutes équipées de salle d’eau privatives et de leurs toilettes

Deux batiments du 18ème siècle eux aussi rénovés, d’une surface totale d’environ 400 m2, à usage touristique et professionnel, munis de leur jardin privatif paysagé et arboré, offrent 2 salles d’ambiance différente, entièrement équipées ainsi que des chambres d’hôte.

Afin de fermer la cour, un autre bâtiment du 16ème siècle resté dans son jus avec ses séchoirs à fromage et sa tour, aujourd’hui réhabilitée en écurie garage et atelier, abrite 6 boxes de 4*3.5m, une sellerie et un box de poulinage de 25 m2.

A l’abri des regards, mais sous surveillance vidéo, la partie équestre est constituée d’une 2ème écurie de 4 boxes de 4*4m, son bâtiment de stockage, 8 stabulations, sa carrière de 2500m2 et plusieurs paddocks individuels électrifiés.

POSSIBILITE D'ACHETER SANS LA PARTIE EQUESTRE ET AVEC 3 HECTARES DE TERRAIN AU LIEU DE 13 = 1 300 000€ net vendeur au lieu de 1 600 000€

Pour une visite ou obtenir le dossier complet de cette magnifique propriété, contactez Fabienne - 06 19 91 57 07